กองทุนรวมเพื่อการลงทุนที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง

ผู้คนจำนวนมากกำลังมองหาการลงทุนที่พวกเขารู้สึกดี ซึ่งทำให้ฉันคิดว่าผู้คนอาจสนใจที่จะนำเงินออมส่วนหนึ่งไปใช้เพื่อช่วยแก้ไขวิกฤติที่อยู่อาศัยหากมีผลตอบแทนที่สมเหตุสมผล แนวคิดก็คือคุณจะสร้าง ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง 100% ในสถานที่ต่างๆ เช่น Somerville ซึ่งให้ โบนัสความหนาแน่น สูงสำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ร่างตัวเลขคร่าวๆ ได้ประมาณนี้ครับ

  • มีโอกาสทำกำไรได้มาก : ~2x ROI จาก ~3y ซึ่งเติบโตประมาณ ~25% ต่อปี ไม่น่าเป็นไปได้จริง ๆ เมื่อคุณคำนึงถึงด้านอื่น ๆ ที่ฉันไม่รู้ แต่มีที่ว่างมากมายสำหรับ ROI ที่ต่ำกว่าซึ่งยังคงน่าสนใจทีเดียว

  • โอกาสที่ยิ่งใหญ่: คุณสามารถสร้างยูนิตได้ 8,000 ยูนิตใน Somerville ในราคาประมาณ 2.8 พันล้านดอลลาร์ นี่คือการซื้อที่ดินประมาณ 0.8 พันล้านดอลลาร์ (สมมติว่าการประเมินเมืองเป็นครึ่งหนึ่งของราคาซื้อโดยเฉลี่ย) และประมาณ 2 พันล้านดอลลาร์ในการก่อสร้าง (สมมติว่ามีราคา 200 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต) ใหญ่ขึ้นมากเมื่อคุณพิจารณาเทศบาลอื่นๆ ทั้งหมดที่มีโครงการที่คล้ายคลึงกัน

กลุ่มเพื่อนบ้านที่รวมเงินของพวกเขาเพื่อช่วยแก้ไขวิกฤตที่อยู่อาศัยยังมีความแข็งแกร่งทางการเมืองมากกว่านักพัฒนาอิสระที่แสวงหาผลกำไรเข้ามา

มีอะไรแบบนี้ไหม? มีใครคิดจะเริ่มอะไรไหม?

แสดงความคิดเห็นผ่าน: facebook , lesswrong

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น