รถบรรทุกไร้คนขับเริ่มขับเคลื่อนการเร่งรัดที่ดินใกล้เมืองใหญ่

รถบรรทุก Embark ที่ขับเคลื่อนด้วยตนเอง บริษัทวางแผนที่จะเปิดตัวรถบรรทุกขับเคลื่อนอัตโนมัติคันแรกในเชิงพาณิชย์โดยใช้ซอฟต์แวร์ของบริษัทในปี 2024

รูปถ่าย: Embark Trucks

โดย


Konrad Putzier

28 ก.พ. 2022 8:00 น. ET

อนาคตของรถบรรทุกที่ขับเคลื่อนด้วยตนเองอาจทำให้การยึดครองที่ดินใกล้เมืองใหญ่รุนแรงขึ้นอีก ซึ่งได้รับเชื้อเพลิงแล้วส่วนหนึ่งจากการเพิ่มขึ้นของรถบรรทุกขนส่งทางไกลในช่วงการระบาดใหญ่

Alterra Property Group LLC นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในฟิลาเดลเฟีย กล่าวเมื่อวันจันทร์ว่า บริษัทได้เปิดตัวความร่วมมือกับบริษัทรถบรรทุกอิสระ
อิงค์
เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั่วสหรัฐอเมริกา

Embark ซึ่งเปิดตัว สู่สาธารณะในเดือนพฤศจิกายน ด้วยข้อตกลงมูลค่า 5 พันล้านดอลลาร์ วางแผนที่จะเปิดตัวรถบรรทุกคันแรกในเชิงพาณิชย์โดยใช้ซอฟต์แวร์ของตนในรัฐ Sunbelt เช่น California และ Texas ในปี 2024 รถบรรทุกอิสระจะขับบนทางหลวง จากนั้นจึงส่งต่อรถพ่วงไปยังมนุษย์ รถบรรทุกสำหรับขนส่งสินค้าในเมืองช่วงสุดท้าย

ในการทำเช่นนั้น เอ็มบาร์กจำเป็นต้องมีศูนย์รับส่งที่เรียกว่าฮับใกล้กับทางหลวงในเขตชานเมืองเพื่อจอดและเปลี่ยนรถบรรทุก ภายใต้การเป็นหุ้นส่วน บริษัทมีแผนที่จะให้เช่าไซต์เหล่านี้จาก Alterra ในขั้นต้น

การเกิดขึ้นของรถบรรทุกไร้คนขับ เกิดขึ้นเนื่องจากความต้องการสินค้าอิเล็กทรอนิกส์ ของใช้ในบ้าน และสินค้าอื่นๆ ของชาวอเมริกันในช่วงการระบาดใหญ่ ได้เพิ่มปริมาณการจราจรของรถบรรทุก ผู้ประกอบการรถบรรทุกต้องการที่ดินใกล้ศูนย์ประชากรขนาดใหญ่เพื่อจัดเก็บยานพาหนะของตน

สมัครรับจดหมายข่าว

อสังหาริมทรัพย์

จากที่พักอาศัยที่ทะเยอทะยานไปจนถึงข้อตกลงทางการค้าที่สำคัญ

สมัครสมาชิกตอนนี้

แต่ที่ดินนั้นหายาก ประการหนึ่ง นักพัฒนาซอฟต์แวร์ได้ซื้อสิ่งอำนวยความสะดวกกลางแจ้งเพื่อใช้เป็นคลังสินค้าอีคอมเมิร์ซ และกฎการแบ่งเขตที่เข้มงวดหมายความว่ามีไซต์เพียงไม่กี่แห่งที่มีสิทธิ์จัดเก็บรถบรรทุก

“คุณไม่สามารถวางรถบรรทุกได้ทุกที่” หุ้นส่วนผู้จัดการร่วมของ Alterra กล่าว

แมทธิว ไฟเฟอร์.

นั่น “กำลังสร้างความไม่สมดุลของอุปสงค์และอุปทานที่สำคัญ” . กล่าว

เลสลี่แลนน์,
กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทพาณิชยกรรม
.

นักลงทุนกำลังมองหาผลกำไรด้วยการซื้อไซต์ที่หายากเหล่านี้และให้เช่าให้กับบริษัทขนส่งหรือบริษัทขนส่งสินค้าแบบดั้งเดิมภายใต้สัญญาเช่าห้าหรือ 10 ปี

ในเดือนธันวาคม Zenith IOS นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้เปิดตัวความร่วมมือกับ JP Morgan Global Alternatives เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์กลางแจ้งที่เรียกว่าอุตสาหกรรมมูลค่าประมาณ 700 ล้านดอลลาร์ หุ้นส่วนได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์มากกว่า 150 ล้านดอลลาร์จนถึงปัจจุบัน Zenith กล่าว Stonemont Financial Group ซึ่งตั้งอยู่ในแอตแลนตาเมื่อปีที่แล้วได้จัดตั้งบริษัทร่วมทุนกับ Cerberus Capital Management เพื่อลงทุนในภาคส่วนนี้

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

ในขณะที่บริษัทรถยนต์ไร้คนขับ Aurora และ Embark เปิดตัวตลาดหุ้นในเดือนพฤศจิกายน George Downs จาก WSJ ได้พูดคุยกับ CEO ของบริษัทต่างๆ เกี่ยวกับสาเหตุที่พวกเขามุ่งเน้นไปที่รถบรรทุกอัตโนมัติ และยานพาหนะอาจเป็นวิธีแก้ปัญหาการขาดแคลนคนขับรถบรรทุกในสหรัฐฯ หรือไม่

The Wall Street Journal Interactive Edition

ข้อตกลงเหล่านี้เป็นตัวอย่างล่าสุดของอัตราดอกเบี้ยต่ำที่ดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามามีส่วนร่วมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่งปิดบังไปเมื่อไม่นานมานี้

กองทุนบำเหน็จบำนาญและบริษัทประกันภัยที่ล้างด้วยเงิน กำลังผลักดันราคาอสังหาริมทรัพย์และทำให้การหาเงินด้วยวัตถุดิบหลัก เช่น อาคารอพาร์ตเมนต์และโกดังทำได้ยากขึ้น ด้วยเหตุนี้ นักลงทุนจำนวนมากขึ้นจึงแสวงหาข้อตกลงที่ไม่ธรรมดาซึ่งพวกเขาสามารถคาดหวังว่าจะมีการแข่งขันน้อยลง โดยกำหนดเป้าหมายไปยังบ้านเช่าแบบครอบครัวเดี่ยว สถานที่จัดเก็บด้วยตนเอง และแม้แต่ บ้านพักตากอากาศ

ในขณะที่นักลงทุนรายใหญ่ได้ซื้อโกดังอีคอมเมิร์ซมาหลายปีแล้ว แต่จนถึงตอนนี้พวกเขากลับละเลยสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการจัดเก็บกลางแจ้งสำหรับอุตสาหกรรม แปลงส่วนใหญ่มีขนาดเล็กและเป็นเจ้าของโดยเจ้าของที่ดินในท้องถิ่นหรือธุรกิจขนส่งขนาดเล็ก ทำให้ยากต่อการหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อซื้อและใช้เงินเป็นจำนวนมาก ที่ตอนนี้เริ่มเปลี่ยนไป

เบนจามิน แอตกินส์,

นอกเหนือจากรถบรรทุกแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกกลางแจ้งที่จัดไว้สำหรับใช้ในอุตสาหกรรมหนักมักใช้เพื่อจัดเก็บวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ต่างๆ การเติบโตอย่างรวดเร็วของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยได้เพิ่มความต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้เช่นกัน นายแอตกินส์กล่าว

เขียนถึง Konrad Putzier ที่ [email protected]

ที่มา: https://www.wsj.com/amp/articles/self-driving-trucks-start-to-propel-land-rush-near-major-cities-11646053200?mod=latest_headlines

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น